屋顶超过20年 投保恐被拒　

很多住屋保险公司对屋顶的理赔愈来愈多限制，例如拒绝为屋顶用20年以上的房子延长屋主保险。若未通过检查，往往要换新屋顶，才能继续投保。

有些公司不接受屋顶用20年以上的房子投保，或是只为更换屋顶支付实际现金值。梅林法律集团总裁梅林指出，更换屋顶虽然贵，但是屋主可能别无选择，否则就会失去屋主保险。

梅林表示，保险公司开始对老旧房子的理赔设限，通常针对未更换屋顶、水管或电线的房子，而屋顶是最大的问题。一般而言，在投保需求超过保险公司愿承受之风险的地区，理赔较易受限。佛罗里达是属於这一类的州，但是所有海岸地区和冰雹损害严重地区，也是如此。

梅林说，虽然一些公司收紧检查规定，要求屋主支付检查费用，但是多数保险业者直接拒绝承保屋顶用20年的房子。目前趋势是要求旧屋顶接受检查，才能延长投保。梅林认为这可能是好政策，因为促使屋主更注重保养，减少没必要的损失。

为何承保旧屋顶，风险较高？德州柴德斯工程服务公司顾问迪伦表示，他看过很多屋顶因为施工不良、冰雹、强风和暴风雨带来的碎片击中而受损。旧屋顶几乎一定有保养不佳、潮湿和材料腐烂的问题，使其较易在暴风雨、火灾或其他灾害中受损。

来源：worldjournal