购屋保险 勿忘4事

华人知道买屋置产保值，但是如果投资错误，如遇到大麻屋及其他不合法的租客，或是买到有缺陷的屋子，如地基松动塌陷，或山脚下土石流当道的房屋，可能就得不偿失了。

林大卫有20年的房屋保险，建议买屋时要注意以下问题：

1.房屋检查报告。进入Escrow时应雇用专业人员做房屋检查，能发现房屋是否有漏水，屋顶缺陷，虫蛀，霉菌，地基是否塌陷，检查屋内电器如冷气机，洗碗机等运作与否，建议可把房屋检查报告拿给有经验的保险经纪，帮忙查看是否有保险上的违规。在Escrow Close之前，买家有权利要求卖家维修或更换。

2.房屋赔偿纪录。房屋保险经纪可以通过保险公司资料库，查到5年之内的赔偿纪录，提供一个免费Clue Report，查看在山脚下的房子是否遭到过山火，土石流等灾难，及是否有屋顶漏水，水管爆裂，被入室盗窃等记录，看看房屋是否值得购买。

3.注意山区屋。在接近山火地区的房子，很多保险公司会拒绝提供保险，最后可能只放到California Fair Plan半官方的房屋火险。所以被保险公司拒保的地区就要注意，购屋时列入考虑。

4.盗窃。最近华人地区最常见的房屋保险赔偿就是窃盗。贵重物品还是放银行保险箱安全，家中不要放太多现金珠宝。除非多付保费，将特定物品加入保单。邻居的守望相助是最好的防盗窃方法。避免信件被盗，银行帐户资料泄漏，每隔半年查一下自己的信用记录，以免自己的资料被人挪用。

林大卫保险六个办公室，欢迎去电或浏览网站http://www.topcoinsurance.com，电话1-800-778-8588 。北岭总公司818-734-1988；蒙市626-288-9808；亚市626-371-0388；哈冈626-667-2000；阿提夏562-924-2777；核桃市909-598-8998。

图文来源：http://www.worldjournal.com/