装修浴厕、春季上市…为「家」增值

    十年来，网路房地产资料库Zillow收集了有关房价的大量资讯。该公司专家根据这些数据，提出可以帮助房子增值的方法。

• 装修浴厕，不要装修厨房：

    大众一向认为装修厨房的回报最高，但是Zillow计算大量数据后发现，为房子带来最大增值的是装修浴厕，因为给房子添加功能，而装修厨房较与流行有关，回报较低。

    以3000元的浴厕装修费为例，每1元的装修费使房屋增值1.71元。不过，也不要花太多钱在浴厕上，如果花到1万2000元进行高级装修，每1元装修费只为房子带来0.87元的增值。

• 春季上市：

    房屋销售在6月达到高峰，当月最后一周的住宅交易比平均高40%。但何时让房子上市的时机最恰当？房子上市在1月和2月逐渐升温，但想吸引最多人参观，可在3月最后两周上市。

    从4月中旬直到7月，上Zillow网站连络地产经纪人想看房的访客大增。趁连络经纪人达到高峰前，和新上市房子在2月达到高峰之后，从3月最后两周开始出售，可能迅速吸引访客，不会被一大堆新上市的房子淹没。

• 掌握买方心理为房子定价：

    房价的千位数为「9」很有利，例如你的房子原本想定价15万元，就减个1000元，定价为14万9000元，最后会使你比定价15万元多赚2175元。以「9」定价适用於所有房价。

    在多数情况下，以「9」为千位数的房价，比以「0」作为千位数来定价的房子卖更多钱。卖方冒险把定价降低1000元，最后成交价将比定价多出不止1000元。而且以这种定价方式卖房子，卖出的速度快四天到一周。

图文来源：http://www.worldjournal.com/