屋主自售5要诀

时间:04/13/2015 浏览: 4766

春天到了,很多人想卖房子。找房地产仲介可能得花好几千块钱,传统作法好像免不了要找仲介,但是,拜网路科技之赐,屋主自售(For Sale By Owner)并非不可能,而且比以前要容易、快得多。

千禧世代族群最懂得运用网路买房卖房,事实上,其他世代的人也会使用线上工具自己卖房子;自己卖房子满麻烦的,打求售广告、展示乃至於后来真正开始交易的过程都很费神耗事,但是,可省下一大笔仲介费用,根据屋主讯息网站Owners.com调查,屋主自售平均可省9500元。

屋主自售该怎麽进行?

第一,要订价格。可雇用专业人士估价,但就连这个步骤都未必要去做,可自己选择公告售屋讯息的网站去稍作研究,看看站内其他面积、房间数目和功能差不多的房子大约卖多少钱,依此推估自己的订价。

第二,要有一些好照片。绝大多数想买房子的人会上网查看浏览,先大致扫描一下、从中挑选还不错的房子,然后登门造访,好照片有助於让房子脱颖而出,最好用高解析度相机、搭配自然采光,并选择房屋看起来最好看的时候拍摄。

第三,提供详尽的资讯。好照片可发挥很大的帮助,除此之外还得搭配与房屋相关的详尽资讯。所撰写的资讯应包括房屋强项,如果觉得自己文笔不好,最好请朋友代劳,或者到网站如Fiverr找写手帮忙润饰,也许只要花五元就足够。

第四,有兴趣的可能买主上门时,要准备就绪、让人入屋参观。一般来说,潜在买主会透过电邮、电话或者亲自登门等方式联络,不论哪种方式,终究要让人看看房子,万一买方找仲介来看,也要热忱欢迎;参观房屋时,应该尽可能强调屋子的优点。

最后,打点好成交、交屋所需要的一切准备。即使才刚开始打广告卖房,就要针对交屋的相关作业有一定的了解和准备,交屋总会牵涉错综复杂的纸上作业,不妨到自售屋主的相关网站搜寻实用资讯。

屋主自售确实不简单,但是,如果有钱、有精力,而且想省钱,便值得放手一搏自己卖房子。

来源:worldjournal

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