屋主自售5要诀

春天到了，很多人想卖房子。找房地产仲介可能得花好几千块钱，传统作法好像免不了要找仲介，但是，拜网路科技之赐，屋主自售（For Sale By Owner）并非不可能，而且比以前要容易、快得多。

千禧世代族群最懂得运用网路买房卖房，事实上，其他世代的人也会使用线上工具自己卖房子；自己卖房子满麻烦的，打求售广告、展示乃至於后来真正开始交易的过程都很费神耗事，但是，可省下一大笔仲介费用，根据屋主讯息网站Owners.com调查，屋主自售平均可省9500元。

屋主自售该怎麽进行？

第一，要订价格。可雇用专业人士估价，但就连这个步骤都未必要去做，可自己选择公告售屋讯息的网站去稍作研究，看看站内其他面积、房间数目和功能差不多的房子大约卖多少钱，依此推估自己的订价。

第二，要有一些好照片。绝大多数想买房子的人会上网查看浏览，先大致扫描一下、从中挑选还不错的房子，然后登门造访，好照片有助於让房子脱颖而出，最好用高解析度相机、搭配自然采光，并选择房屋看起来最好看的时候拍摄。

第三，提供详尽的资讯。好照片可发挥很大的帮助，除此之外还得搭配与房屋相关的详尽资讯。所撰写的资讯应包括房屋强项，如果觉得自己文笔不好，最好请朋友代劳，或者到网站如Fiverr找写手帮忙润饰，也许只要花五元就足够。

第四，有兴趣的可能买主上门时，要准备就绪、让人入屋参观。一般来说，潜在买主会透过电邮、电话或者亲自登门等方式联络，不论哪种方式，终究要让人看看房子，万一买方找仲介来看，也要热忱欢迎；参观房屋时，应该尽可能强调屋子的优点。

最后，打点好成交、交屋所需要的一切准备。即使才刚开始打广告卖房，就要针对交屋的相关作业有一定的了解和准备，交屋总会牵涉错综复杂的纸上作业，不妨到自售屋主的相关网站搜寻实用资讯。

屋主自售确实不简单，但是，如果有钱、有精力，而且想省钱，便值得放手一搏自己卖房子。

来源：worldjournal