Title Insurance美国产权保险介绍

产权保险(Title Insurance Policies)是在保险人（保险公司）与被保险人之间建立的具有担保性质的赔偿合同关系。简单地说，是由投保人一次性支付给保险人一定金额的保费，保险人承诺如果产权存在产权报告(Title Report) 中应记载而没有记载的瑕疵和纠纷，并给被保险人带来损失时，保险人负责消除产权瑕疵，解决产权纠纷，或者由其在保险金额范围内给予赔偿。
    
产权保险一般分为两种:
    
业主产权保险(Owner's Policy) 业主产权保险用来向买方保证待售房的产权,而且卖方确实拥有待售房的产权，同时也保证该待售房的没有任何隐藏的风险包括财产权属别人的、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清账单的抵押权等；投保金额是房子的买价，保金一般由卖方来付。业主产权保险通常是一次性费用，一直有效。
     
贷款产权保险(Lender's Policy) 贷款公司产权保险是保护贷款公司(Lender)所出借的金额能够如期偿还,保证买方是房子的新主人，并保证该贷款是该房子的第一顺位贷款。投保金额是贷款额，一般由借款方即藉款人支付。保金价格通常较业主产权保险低。
    
一般买房时，若是贷款买房,则需要买以上两个产权保险，若是现金买房，就不需要买贷款产权保险(Lender's Policy)， 只需要买业主产权保险(Owner's Policy)来保护买主的财产,以避免日后买卖双方可能陷入的产权纠纷。对於自己的房屋重新贷款(Refinance)，由於房主在买房时已经购买了业主产权保险(Owner's Policy)，所以无需重新购买。但由於重新贷款大多是新的贷款机构，不同的贷款额度，所以需要为新的贷款公司购买新的贷款产权保险。

来源:美国资讯网