房东有权选房客性别 不涉歧视

大学陆续开学，住在校外私人房宅的学生，是否拥有任何权益? 律师陈建友说，联邦与包括加州的各个州，都设有禁止就业及住屋歧视法律。在承租房子时，不管是与房东分租一个房间，或承租整栋房子，房客拥有的保护权都一样，即法律禁止房东对房客涉及族裔、肤色、宗教、性别等歧视。

不过一项判例允许将房间分租给别人的房东，有权选择房客性别。这是因为有判例认为，将房间分租出去的女房东原告，可以为了方便及安全，选择女性房客。

与房东分租房间的房客，由於大家住在同一个屋檐下，自主权将受制於房东。譬如房东即有权干涉房客使用公共配备的时间，包括几点以后不能开灯或使用浴室等，也可以随时请房客搬家。

但如果是承租下整栋房子，房客拥有的权利及义务，就看与房东的合约如何议定。

由於有意住在校外的大学生或研究生，在向房东申请承租房子时，会被要求押金以便房东查核其信用纪录。不少房东并以学生年轻还未赚钱，要求一并查核其父母信用纪录，让一些父母担心个人身分资料将因此外泄。

针对这项担心，非营利「消费者行动」宣导员张毓洁说，如果是正派房东，这种事情绝对不可能发生，只有在对方是假房东时才可能发生。消费者若担心，建议先确认出面商谈的房东是否就是出租物业房东才是。

来源：worldjournal