房价低 美国东西岸中产涌入内陆

过去几十年，美国人为了追求更好的生活，成群涌到太阳带，先是舍弃底特律和匹兹堡等没落的工业城，接着离开生活费日益昂贵的纽约和旧金山等超级城市，由移民取而代之。但是，现在这种国内迁徒正日益由低廉的房价所推动。自2007年以来，主要因房价考量而长途搬家的人增加了一倍以上。

「纽约时报」报导说，东西两岸房租和房价高涨，申请贷款又难，使中产阶级纷纷涌到内陆城市，寻求更稳固的立足点和较轻松的生活。

在各城市中心无止无休的竞争中，这种转变造成一些新的赢家。奥克拉荷马市自2011年以来，成长速率即超过大部分其他城市，更争取到大批最受看重的25至34岁年轻人。德州艾尔巴索和圣安东尼奥、俄亥俄州哥伦布市和阿肯色州小岩城，成长率也跃居前列。

奥克拉荷马市的许多新居民，摆脱大都会的交通阻塞等困扰，换取更舒适的生活环境。有个漫画家住进顶楼公寓，租金却比原来在洛杉矶附近的车库蜗居便宜。圣地牙哥十多个年轻人结伴搬到这里，有人花26万元就在附近郊区买到有3300平方尺空间的大房子。

许多人搬家是为了家人、气候和工作。但是，搬家距离超过500哩的人，2007年只有8%是为了房子，今年这种比率提高到18%。这些人想要更好或更便宜的新房子，也希望自己买房子，不要再租房子。

2000至2006年，房价昂贵城市的人口成长率超过房价低廉城市。但是，从2006至2012年，房价崩跌、经济衰退然后复苏这段期间，趋势整个反过来，房价低廉城市成长率比房价昂贵城市高出2.5个百分点。

在房市崩溃前，美国人口成长最快的五大都会区，有四个房价的可负担程度重得超出全国平均值，包括佛罗里达州珊瑚岬和加州河边市。但是，2008至2012年，成长最快的五个都会区，房价可负担程度都比平均值轻，包括北卡罗来纳州洛利─德伦，德州艾巴索、圣安东尼奥、奥斯汀和麦卡伦。

奥克拉荷马市长说，在当年经济大萧条期间，很多人从奥克拉荷马逃到加州追求更好的生活，现在他们的孙辈和曾孙却因相同的理由返回奥克拉荷马。

Redfin全国房地产经纪公司主管说，美国中部现在成长最快，他们在休士顿、达拉斯、丹佛努力招人还是不敷所需，而客户全部来自外地。他说：「中产阶级或许没有消失，只是搬到别的地方去了。」

来源：联合新闻网