购买度假屋 6大注意事项

全美房地产协会(National Association of Realtors，NAR)的最新数据显示，度假屋在2013年的销量猛增，占所有住宅交易的13%，取得房地产市场在2006年崩盘以来的最高占市率，这代表购买度假屋的人再持续成长。业界人士建议，购买度假屋首先要考虑的是，务必确实了解当地的情况，不仅是优势，缺点也不能忽略。

许多买主因为度假喜欢上某个地点，就打算在当地买房。但不做深入研究就因一时冲动而匆忙购买度假屋，很可能成为未来尾大不掉的负担。考虑购买度假屋的消费者需注意：

一、合资购买要小心

最理想的情况便是一个人或一个家庭购买并使用该座度假屋。一旦牵扯进朋友、家人或第三方合资购买，最好先找律师起草合资协议。

如果不止一方介入购买，就应准备好买断合同(buyout agreement)；同时还应理清谁负责签署贷款文件。合资购买涉及的人越少越好。

二、考虑出租度假屋

在屋主不需要使用度假屋之时，可考虑将房子出租，不仅能「赚外快」，也能分摊度假屋的额外开销。而且出租的形式有多种，例如在夏季的度假高峰出租。不过出租的前提是了解当地的房屋租赁规则。

三、做好额外花费的准备

除了购买度假屋的一系列手续花费，定期的维修和管理也将是笔支出。屋主也要考虑房屋的维护费、景观费等额外开销。

四、留意选址

许多人偏爱在距离自己家较近的地点购买度假屋，因为方便往来。驾车时间在45分钟到数小时的距离为购买度假屋的上选。

五、选对沙滩

在沙滩购屋先要考虑「是偏爱安静的沙滩还是喧嚣熙攘的沙滩」，「是要离海水近还是远」。地产专家指出，在沙滩购屋时，度假屋的大小其实并不是最重要的因素，因为大多数屋主有超过80%的时间不在屋里。

六、别做独居动物

如果热爱独居，虽未有不可，但也要考虑房子的经济价值。地产经纪提醒，假设度假屋买的太偏远，转售的时候便很难出手。消费者最理想的度假屋应该距离餐厅或购物中心等设施都不远。

来源：worldjournal