美国房产投资最易犯的八大误区

本文细讲美国房产投资最易犯的八大误区。 尤其针对在这两年美国房产投资热潮中，看见美国房产投资很赚钱就盲目跟风者。 美国房产投资并不是一个“保证盈利”的投资项目。 太多的房地产投资者都因犯错而亏本。 避免这些常见的误区可以提高您成功的机会，能改善您的房产投资前景，从而使您成为一个优秀的美国房产投资者。

美国房产投资者最易犯误区1 ：没有计划。 一个成功的房地产投资者需要提前做好计划。 这并非是想通过在美国买一幢房子，然后出售，出售后就可以获得利润那麽简单。 相反，当购买美国房子，房地产投资者应该提前做好一个胸有成足的投资计划。 这将对您购置任何一处房产钱都有意义。

美国房产投资者最易犯误区2 ：快速致富法。 美国房产投资并不适合那些想通过这个就一夜暴富的人。 相反，成功的房地产投资需要很多的辛勤工作。 还需要大量时间。 接近房地产投资并把它作为一种快速致富的途径，是肯定不会赚钱的。 你一定要了解，需要投入大量的时间和金钱，你可以逐渐开始看到利润。

美国房产投资者最易犯误区3 ：辞职。 作为一个房地产投资者需要很多时间，但它并不能保证一个稳定的收入。 而且，这真是一场投入钱才能赚钱的游戏。 投资者刚刚开始经常需要定期的收入，尤其是没有任何担保你会获利，所以你真的不能武断辞去现在的工作，因为这是一个基本的保障和投入来源。

美国房产投资者最易犯误区4 ：现金不足。 房地产投资者往往低估带来的投资费用。 你需要支付的购房成本，如检查，评估，律师费和贷款手续费，以及支付抵押贷款，修理和维护。 总之，你需要有足够的现金在手。

美国房产投资者最易犯误区5 ：跳过房屋检查。 仅仅因为你不打算住在这个房子里，但是这并不意味着您买房就可以跳过检查。 房屋检查员可能已经提示过你，你如果不进行房屋检查，你这个房产维修将是个无底洞。 如果你不想投入，你也不会赚钱。

美国房产投资者最易犯误区6 ：低估维护成本。 你要知道你要为投资物业付出维护成本。 计算一下每项房屋改善将花费多少钱。 重新装修和政治房屋工程会比原计划话费更多的金钱和时间。 别忘了，如果你的装修需要花费比你预期更长的时间，将意味着得同时支付房贷和房屋维护成本。

美国房产投资者最易犯误区7 ：过久持有房产。 你持有这个房产越久，你需要承担的越多。 通常，如何你能做到在很短的时间内完成购买和出售，你就可以赚得最多。 不要流失通过每月的按揭付款产生的潜在利润。

美国房产投资者最易犯误区8 ：单干。 试图独自一人单干是美国房产投资者另一个常犯的误区。 在这个业务上你不是一座孤岛。 相反，为了获取成功的最大的机会，与房地产有关的专业人士发展密切关系，是一个好主意。 例如，一个良好的工作关系需要包括至少一个房地产经纪人，监定师，验房师，过户律师，承包商等。 这样，你们之间才可以在需要的时候互相帮助。 

来源： 搜房美国房产网