家装7配备 房子更好卖

想出售房子的屋主，有时对是否装修迟疑不决，毕竟你不会再住多久，而花钱和时间装修，房屋增值只为平均装修费用的66.1%。但是装修也许能吸引多名买家竞价而提高房价，不装修可能导致你的房子卖不出去，你要继续支付房贷、保养费等。以下介绍有助房子更快卖出去的七种装修或配备：

一、专门一间洗衣房

想要此种配备的买家比率：93%

装修费用：80平方尺花费 2637元到 3077元

57%的购屋者不会买没有洗衣区的房子，有一室专门用来折叠或熨烫衣服，有助生活空间不会太过杂乱，看房子的人把此视为一大好处。估计的装修洗衣房费用包括更换现有的柜子、台面、水槽和地板、粉刷墙壁、更换水管和照明。

二、室外照明

想要此种配备的买家比率：90%

安装费用：每个灯具150元到250元

在购屋者还未走进屋内，室外照明就会吸引他们的注意。一项调查称，室外照明是有意购屋者最想要的室外设备，室外照明包括壁灯、重点景观灯光、射向正墙的聚光灯等，让人第一眼印象深刻，天黑后使房子更富吸引力。

三、能源之星(Energy Star，节能)窗户

想要此种配备的买家比率：89%

安装费用：每个窗户270元到 800元。

能源之星窗户可使能源帐单节省15%，玻璃有一层看不到的漆，两层玻璃之间的空间布满惰气，挡风雨条更坚固，窗框质材经过改良。这些特点能减少夏天吸热冬天散热，吸引想减少瓦斯与电费的买家。

四、车库贮存空间

想要此种配备的买家比率：86%

安装费用：380 平方尺 要2025元到 2363元

家有小孩的买家需要很多车库空间，卖方应确保这种空间容易进出，而且很有条理。车库进出方便，不像阁楼或后院小屋。安装费用包括增加橱柜、有挂钩的人造壁板以悬挂工具、改良的照明和电路。

五、可进餐厨房

想要此种配备的买家比率：85%

安装费用：1000元以上

有小孩的买家特别想要可进餐厨房，上学工作前可全家共用早餐，或是下班回家后全家共用晚餐。但若你想打掉一面墙以安放餐桌餐椅，那麽要注意这面墙是否为结构墙，墙内是否有管线需要拆除，墙打掉后要修补地板。打掉墙并不贵，但是额外的修理会令花费迅速增加。

六、厨房储藏间

想要此种配备的买家比率：85%

安装费用：根据设计和地点而不同

厨房有额外的贮物空间，对有意购屋者是一大好事。储藏间应有固定的摆架系统，以存放食物和准备食物的用品，不让人看见，使得厨房这个已经狭小的地方不会太杂乱。

七、无线住家保安系统

想要此种配备的买家比率：50%

安装费用：100元到 300元

无线住家保安系统是买家最想有的高科技配备之一，可从平板电脑或智能手机控制的系统最受买家青睐。安装无线住家保安系统比有线系统便宜，而且不需专业人员协助。

来源：worldjournal