EB-5哪些资金来源算合法？

美国投资移民哪些资金来源算是合法所得？美国投资移民资金来源证明是很关键的，美国移民法没有明文规定办理投资移民申请的投资款必须是合法所得，但是这一项很大程度上决定着美国投资移民申请的成败。

一、投资收益包括房地産买卖

通过投资赚的钱是投资移民的重要资金来源。很多人在多年前置办了房産，这些年来大幅涨价，因此出卖一套房産就足够进行投资移民。投资人需提供有关房産産权证书和转让的相关档案。

二、股票

一般来说股票收益应该提供档案证明。但是在当今便利的电子时代，假如不留意搜集这些证明档案，书面证明也变得相当艰难。假如当初股票投入的数额较大，投资人需出具档案，证明当初投入股市的资金的合法来源。

三、继承

经过继承得来的钱可用来申请投资移民。不过，继承者也需证明那笔钱的原拥有者是如何得来的。因而，投资人需提供一系列档案，如遗言、死亡证书、银行证明等。

四、赠与

许多富有父母通过赠与帮助子女申请投资移民，赠与投资款也能来自其他亲朋好友。经过赠与得到的投资款需有赠与人签署的赠与合同，还要提供赠与人的财务背景资料，证明资金来源途径，包括赠与人的报税单、工资证明等。赠与人还要出具书面档案阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因。

五、公司营利分红

私营企业主通过公司营利而取得的红利，是最常见的合法资金来源。不过，如果公司营利但没有分红，私营企业主就不能用那笔钱来投资移民。

六、贷款

但凡经过抵押贷款来的投资款，投资人必须提供有关整个抵押贷款的一切档案，例如贷款合同、归还贷款保证等。假如贷款方是另外一个人，贷款方还须证明贷出的钱来自合法途径。

七、工资收入包括奖金

这里的“工资收入包括奖金”，一般指高级工薪阶级。美国移民局一般要求提供近5年的报税记录，以证明投资款的合法途径。中等工薪阶级如想投资移民美国，需搜集多年的工资单和开支凭据，来证明经过多年的省吃俭用积累出这笔投资款。

八、在美国挣的钱

在美国挣的钱也能用来申请投资移民。如果在美国有H－1B身份，工作收入相当高，并且每年报税记录分明，申请投资移民十分容易。

如何选择EB-5房地産项目？

随着美国投资移民的大热，美国EB-5投资移民项目也纷纷露面，有好的也有一些是不靠谱的，因此面对衆多的EB-5投资移民项目，该如何选择呢？

EB-5投资移民项目的投资主流一直是房地産项目。中国人自古就有买房置业的传统投资理念，相当部分的EB-5投资项目集中在繁华都市及华裔集中区域，关於选择EB-5房地産投资移民项目，有两点要特别注意。

一、项目方一定要有实际运作经验。

如果缺乏实际运作经验，对项目建设的有效掌控、对前景的合理判断，就会变得非常艰难；将来能否通过移民局的就业人数审核、能否实现EB-5本金的收回，也会充满不可预知性。

二、项目的房産类型与地址一定要有独到之处。

考虑到房地産项目本身即为未来获得绿卡和本金返还的最大保障，一般来说，项目放在经济活动活跃地区或自然人文环境优美地区进行是个不错的选择。

EB-5投资移民项目在2015年9月延期后，还会继续延期并可能成为永久性法案，但有较大可能会提高投资门槛。

因此要想在申请激增的EB-5投资热中抢占先机，一定要选择较为成熟的EB-5房地産投资移民项目，EB-5项目方一定要有实际运作经验。533出国留学网

小贴士

辨别项目真僞所需的14份材料

美国投资移民项目五花八门、种类繁多，申请者如何辨别EB-5投资移民项目真僞？可从EB-5投资移民项目资料下手。

项目方本身需要具备的资料：

1、项目的开发商实力（开发商是否有可以查到的公开信息，其过去商业背景是否过硬可靠，有没有违约的不良记录）

2、各项开工许可是否能够如期拿到

3、建筑公司的合同

4、绿卡（就业机会的保证）

5、本金（保证投资者能拿到物业所有权的第一抵押收益人才是有保障的）

在甄选移民中介的过程中需要反复查閲中介所的项目中是否有以下档案：

1、区域中心的移民局批准函 （如果是直接投资项目，因为跨过了区域中心，不需要批准函），项目的地理位置和从事的商业应该在区域中心的地理范围和批准的经营范围内

2、第三方监管协议（1.100%监管；2.部分监管；3.不监管）

3、项目的商业计划书

4、项目的经济计量分析报告

5、项目可行性报告

6、私募招募备忘录(PPM）

7、认购协议（subscription agreement)

8、运营协议（operation agreement)

9、目标就业区（TEA letter）

备注：即使拥有以上14条资料，EB-5投资移民也不会100%成功，EB-5本身就是风险投资，没有风险的EB-5项目是不存在的。因此申请者得做到谨慎再谨慎。

来源:侨报