拆旧屋改建新屋 加州正流行

因为可用的建地不多，重新翻修老旧房屋的成本颇高，因此在房价高昂的旧金山湾区、矽谷，甚至在房价较低的湾东地区，拆除旧屋、改建新屋已经蔚为一种流行的风潮。

加州Saratoga Alain Pinel Realtors房地产经纪商王马克(Mark Wong)表示，拆除一栋库比蒂诺(Cupertino)的房屋再建一栋3500平方尺住宅的费用，约需190万元。他说：「屋主可以250万到260万元的价格出售新盖的房屋，估计在半年左右可赚50万到60万元。投资报酬率不错。」

矽谷的巴洛奥图(Palo Alto)为此风潮的中心，该市副都市计画师马凯(Scott McKay)表示，过去三年，每年拆除的房屋有50到100栋。他说：「数年前，拆屋新建的趋势减缓，但现在，脚步又加快了。」

他说：「都市已经没有可建新屋的空地，有些建於50到60年代的老旧房屋已到需要改建的程度。」虽然有些老屋造形优美，但其功能已不符现代人生活要求。巴洛奥图建筑师诺斯维(John Northway)说：「从1930年到现在，生活方式已有相当的改变。虽然巴洛奥图有些很好的房屋，但许多房间太小、光线太暗。」

现代的屋主希望每间卧房都有浴室，有些家庭的男主人和女主人在家工作，需要拥有个别办公室；许多家庭希望有视听室，这些都是拆屋新建的理由。

这正是退休电脑程式设计师罗美心(Maxine Loh)拆屋新建的原因。罗美心2009年在巴洛奥图买了一栋房屋，她原来的计画是加建一个房间和一间轮椅可进出的浴室，以及加高天花板；但该工程需要除去房顶，并拆除一些内墙。专家建议她乾脆拆屋新建。她说：「我本来想留下石板地基，但承包商说，石板地基有很多裂缝，可能会造成地下室漏水，最好全部拆掉。」

类似的情况发生在加州门罗公园市(Menlo Park)。詹姆斯和特莉莎‧柏格森夫妇(James and Teresa Bergerson)决定拆除屋龄已有67年的旧屋，他们和四个小孩认为，拆除房屋是难得的经历，因此，带着孩子在场亲眼目睹拆屋的过程。

来源：worldjournal