春季购房季开篇：抵押贷款利率下调

随着新一轮的春季购房季的来临，美国抵押贷款利率也开始略有下降。根据房贷房地美公司的最新报导，30年期固定平均抵押贷款利率从上周4.41%下降到4.34%。去年的今日，平均贷款利率为3.43%，到达其低谷。

房地美副总裁兼首席经济学家Frank Nothaft 认为：随着10年期国债收益的下降，抵押贷款利率有所缓和。此外，三月份全国新增192,000就业岗位，低於市场普遍估计。但相比二月份多新增22,000个就业岗位。与此同时，失业率也保持稳在6.7%。

15年期固定平均抵押贷款利率也小幅度下降，从上周3.47%降到3.38%。一年前，据房地美报导15年期固定平均抵押贷款利率为2.62%。

当下最常用的另个混合浮动利率抵押贷款平均值较上周有小幅下滑：五年期的浮动抵押贷款利率从3.12%下降到3.09%，一年期的浮动抵押贷款利率从2.45%下降到2.41%。

专家分析下一周抵押贷款利率的走势。在最新的抵押贷款利率走势指数里，24%的分析师预计抵押贷款利率在未来一周将有所上升；38%的分析会认为该利率会持续下降；还有38%的分析师认为该利率会保持稳定。

弗洛里达州的棕榈滩花园贷款规划师Jim Sahnger认为：随着就业报告发布就业情况的改善，利率应该会小幅度降低。前面提到的资料点会影响利率，但是事实上我还没有看到。

来源：CNNMoney